Smlouva o podnájmu vinného boxu

Smluvní strany:

1. Pavel Bárta – MONICA
   IČ: 40825001;
   sídlem: Charvátová 58/11, 110 00 Praha 1
   zastoupená: Pavlem Bártou
   dále jen podnajímatel na straně jedné
2. Josef Novák
   bytem: Nová 1, 100 00 Praha 1
   r. č. 123456/7890
   dále jen podnájemce na straně druhé

uzavřeli podle ustanovení § 663 a násl. občanského zákoníku tuto smlouvu o podnájmu vinného boxu (dále jen „Smlouva")

I. Úvodní ustanovení

Podnajímatel uzavřel dne ............. jako nájemce nájemní smlouvu na nebytové prostory na adrese Národní 37/38, Praha 1, s pronajímatelem Pražskou plynárenskou, a. s. se sídlem Praha 4, U Plynárny 500, PSČ 145 08, IČ 60193492. Pražská plynárenská, a. s. je výlučným vlastníkem těchto nemovitostí; budova č. p. 37 stojící na parcele č. 723, to vše na LV 1457 spadající pod katastrální území ......................... evidovaného na Katastrálním úřadě pro Prahu – Město. Nájemce je oprávněn tyto prostory dále podnajímat.

II. Předmět smlouvy

Předmětem této Smlouvy je podnájem uzamykatelného vinného boxu (dále i „Schránka") ozn. ..... umístěného ve sklepních prostorách „Klubového archivu" na adrese Národní 38, Praha 1 za účelem uložení vín a vinných nápojů, a to za úhradu podnájemného a za podmínek dále uvedených, předmětem Smlouvy není převzetí těchto věcí do úschovy podnajímatele ve smyslu § 747 a násl. Občanského zákoníku. Podnajímatel neodpovídá za stav věcí uložených ve schránce.

Podnájem vinného boxu se sjednává na dobu určitou, a to na jeden kalendářní rok počínající běžet od data podpisu této Smlouvy oběma stranami.

III. Práva a povinnosti podnajímatele

1. Podnajímatel se zavazuje přenechat podnájemci k užívání vinný box specifikovaný v čl. I na dobu určenou v této Smlouvě a za podmínek v této Smlouvě dohodnutých.
2. Schránku je podnajímatel povinen předat podnájemci bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy. Současně je podnajímatel povinen předat podnájemci kartičku ke schránce s kontaktními údaji a informací o otevírací době.
3. Podnajímatel odpovídá za to, že Schránka je v době předání ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
4. Podnajímatei je povinen na své náklady udržovat vinný box ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
5. Škodu způsobenou na Schránce nese Podnajímatel, ledaže škoda byla způsobena podnájemcem nebo oprávněnými osobami. Právo na náhradu škody zanikne, jestliže podnajímatel nepožaduje tuto náhradu na podnájemci do šesti měsíců po skončení nájmu a zpětného převzetí vinného boxu.
6. Podnajímatel odpovídá podnájemci za prokázanou škodu na obsahu podnajímaného boxu pouze v případě, že tato škoda vznikla následkem násilného otevření ze strany třetí osoby nebo technickou závadou na konstrukci vinného boxu, a to maximálně do výše 70.000,- Kč.
7. Podnajímatel odpovídá za to, že přístup ke Schránce umožní pouze podnájemci nebo oprávněné osobě. V případě pochybnosti o oprávněnosti přístupu oprávněné osoby ke Schránce má podnajímatel právo žádat přítomnost podnájemce.

IV. Práva a povinnosti podnájemce

1. Podnájemce se zavazuje dodržovat pokyny podnajímatele, který je povinen je podnájemci předat v písemném vyhotovení. Podnájemce je oprávněn užívat vinný box pro účely uložení vín a vinných nápojů. Podnájemce se zavazuje neužívat vinný box k uložení jiných věcí, v opačném případě se jedná o porušení podmínek v této Smlouvě uvedených a podnajímatel je oprávněn nárokovat smluvní pokutu až do výše 6.000,- Kč. Současně v takovém případě podnájemce odpovídá za škody způsobené nejen sobě, ale i podnajímateli a třetím osobám, kterým prokazatelně tímto porušením Smlouvy, škoda vznikla. Nárok na náhradu škody není dotčen smluvní pokutou.
2. Podnájemce je oprávněn užívat vinný box sám nebo prostřednictvím osob, které k užívání vinného boxu písemně zmocnil (dále jen „oprávněná osoba"). Zmocnění oprávněná osoby v případě smrti podnájemce zaniká. Oprávněná osoba je zmocněná pouze k užívání vinného boxu. Všechna ostatní práva související s podnájmem vinného boxu, která vyplývají ze Smlouvy má pouze podnájemce.
3. Podnájemce je povinen řádně pečovat o podnajatou věc. Tato povinnost se vztahuje i na prostory, v nichž se schránka nachází (celý sklepní prostor), zejména na povinnost předcházení vzniku škody. V případě způsobení či zjištění jakékoliv závady na podnajímané věci či na ostatních věcech v celém sklepním prostoru je podnájemce povinen vyrozumět podnajímatele. V případě, že škoda byla způsobena podnájemcem či osobami oprávněnými, podnajímatel má právo žádat po podnájemci náhradu této škody.
4. Jestliže podnajímatel neobstará opravu podnajímané věci bez zbytečného odkladu, ačkoliv mu byla její potřeba oznámena, obstará ji podnájemce. V takovém případě má podnájemce právo na náhradu nákladů, které vynaložil na opravu, pokud se nejedná o případ, kdy tato vada byla způsobena podnájemcem či osobami oprávněnými.
5. Po zaplacení podnájemného obdrží podnájemce klubovou kartu s označením podnajímaného vinného boxu, která jej bude opravňovat ke vstupu do podnajímaných prostor.
6. Podnájemce nebo oprávněná osoba je povinen před přístupem ke Schránce se u podnajímatele včas ohlásit, a to prostřednictvím:
   1. recepce před podnajímaným prostorem nebo
   2. telefonu: +420 224 947 326 nebo
   3. emailu: info@klubovyarchivvin.cz nebo
   4. písemně na adresu sídla podnajímatele nebo
   5. faxem: +420 296 325 793
7. Před vstupem do Schránky se podnájemce nebo oprávněná osoba podepíše do návštěvní knihy- Vstup do Schránky má podnájemce nebo oprávněná osoba pouze v úředních hodinách nebo po dohodě s podnajímatelem.
8. Podnájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit podnajímateli veškeré změny týkající se jeho osoby nebo oprávněné osoby. V opačném případě odpovídá za vzniklou škodu podnajímateli.
9. Podnájemce se zavazuje seznámit oprávněné osoby s právy a povinnostmi vyplývajícími z této Smlouvy. Za případné porušení smluvních povinností ze strany oprávněných osob odpovídá podnájemce.

V. Podnájemné

1. Podnájemné za podnájem vinného boxu číslo ..... se sjednává roční sazbou ve výši 6.000,- Kč. V ceně podnájemného je zahrnuta sazba 19% DPH.
2. Podnájemné je splatné v hotovosti v den podpisu smlouvy.
3. Podnájemce není povinen platit podnájemné za dobu, po kterou Schránku nemohl užívat pro její nezpůsobilost. Muže-li ji užívat jen omezeně, má nárok, na přiměřenou slevu, ledaže nemožnost užívání způsobil podnájemce nebo oprávněné osoby. Právo na prominutí podnájemného nebo na poskytnutí slevy z podnájemného musí podnájemce uplatnit u podnajímatele bez zbytečného odkladu. Toto právo zaniká, není-li uplatněno do 6 měsíců ode dne vzniku rozhodné skutečnosti.

VI. Další ustanovení

1. V případě úmrtí podnájemce umožní podnajímatel za podmínky předložení příslušných dokladu přístup ke Schránce, popřípadě vyzvednutí obsahu Schránky a to jen notáři nebo správci dědictví, nebo dědicům.
2. Podnajímatei se zavazuje, že v případě použití odstavce 1) tohoto článku, provede vždy soupis obsahu Schránky.
3. Za úkony prováděné státními orgány, notáři, správci dědictví dle tohoto článku nenese podnajímatel žádnou odpovědnost.
4. Podnájemce má nárok na slevu ve výši 10% z celého sortimentu vinotéky, dále pak na vybrané klubové akce dle dohody.

VII. Závěrečná ustanovení

1. Právo užívat Schránku zaniká uplynutím doby, na kterou bylo sjednáno, nedohodnou-li se podnajímatel s podnájemcem jinak.
2. Smlouva se automaticky prodlužuje o jeden rok, pokud podnájemce nedoručil podnájemci nejpozději 30 dní před skončením doby podnájmu výpověď podnájmu.
3. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, po jednom pro obě smluvní strany. Smlouva může být měněna nebo doplněna jen písemnými dodatky.
5. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu.

V Praze dne ........